Qual a diferença entre resolução e resilição

A resilição contratual acontece quando uma ou ambas as partes manifestam sua vontade de desfazer o vínculo contratual. Não há motivo (não precisa haver) além da vontade de descontinuar a obrigação formalizada.

A resolução contratual, bem como a rescisão, se refere também a extinção de contrato, mas por outros motivos. Continue acompanhando este artigo para saber mais sobre cada uma dessas formas de desfazer um vínculo contratual!

O que é resilição contratual?

A resilição é uma forma de dar fim ao contrato sem que haja danos para nenhuma das partes. Basta, então, que uma das partes manifeste sua vontade de não continuar com o acordado.

No caso de resilição contratual, não há inadimplemento, nem nulidade. Uma das partes, ou ambas, manifestam que querem descontinuar a relação contratual entre si e isso basta para levar à quebra do vínculo.

Quais são as formas de resilição contratual?

A resilição contratual pode acontecer de duas formas. São elas a resilição unilateral (também chamada denúncia, como previsto no artigo 473 do código civil.  Ou a resilição bilateral (conhecida por distrato, conforme previsão do artigo 472 do Código Civil.

Para a realização da resilição unilateral é preciso que haja cláusulas no contrato que permitam sua simples desistência a partir de uma notificação à outra parte.

Além disso, a depender dos termos contratuais, é possível que a parte lesada pela descontinuação do contrato (por vontade da outra) solicite ressarcimento por perdas e danos decorrentes do seu encerramento.

Qual a diferença entre Rescisão, Resolução e Resilição nos contratos?

Apesar de todas se referirem ao encerramento de um contrato, a rescisão, resolução e resilição contratual são diferentes. Você entenderá mais sobre cada uma delas, abaixo.

Rescisão

Ela acontece quando não há no contrato requisitos legais que o tornem válido. Por isso, mesmo com os papéis assinados, eles não têm efeito jurídico. A rescisão contratual também acontece quando uma das partes descumpre aquilo que se estabeleceu no contrato.

Nesse caso, quase sempre há lesão para uma das partes. Sendo assim, é muito importante sempre estabelecer, ao realizar um contrato, uma multa decorrente do descumprimento do combinado por uma das partes.

Resolução contratual

Ela acontece mediante o descumprimento contratual por inadimplemento. Este, pode ser tanto culposo como fortuito. Para que ela aconteça, uma das partes deve solicitar judicialmente os seus direitos ao desejar findar o contrato. Ela ocorre diante de três hipóteses.

A primeira, a inexecução voluntária do contrato, é quando há culpa ou dolo no descumprimento das obrigações contratuais. A parte lesada pode, inclusive, solicitar ressarcimento por perdas e danos.

A segunda se trata da inexecução involuntária, que acontece quando um fato imprevisível ou inevitável impede as obrigações contratuais de serem realizadas. Nessa hipótese, como não há culpa ou dolo, não cabe a solicitação de perdas e danos.

Já a terceira caracteriza-se pela onerosidade excessiva, ou seja, acontece alguma situação que torna o contrato mais dispendioso para uma das partes como antes fora combinado. Nesse caso, pode ser solicitada por vias judiciais o restabelecimento de condições contratuais que gerem equilíbrio entre as partes.

Resilição contratual

Tema deste artigo, a resilição contratual acontece quando, simplesmente, há vontade de uma das partes de finalizar o contrato. Não é preciso, portanto, que haja um motivo para isso. Nesse caso, também há possibilidade de solicitar o ressarcimento por danos, de acordo com o previsto em contrato.

Qual é, portanto, a diferença entre essas formas de findar o contrato?

Como observado até aqui, a diferença entre as diversas formas de dar fim a um contrato, as quais chamamos de rescisão, resolução ou resilição contratual, é a forma como elas acontecem. Cada uma tem como base um motivo para levar ao encerramento do contrato.

Qual a importância em ter um advogado?

Para a elaboração de um contrato é comum que partes sem a assistência de um advogado deixem passar alguns detalhes fundamentais à sua elaboração. Isso porque um profissional consegue identificar os riscos para as partes e preservá-las por meio de cláusulas que reduzirão possíveis prejuízos.

Quando o contrato não é elaborado por você e sim pela outra parte, um advogado poderá compreender melhor o documento e identificar possíveis cláusulas que te levam ao prejuízo de alguma forma.

Por fim, um advogado especialista, com os que você encontra na D&B Associados, garante o equilíbrio na relação e também que o acordado seja passível de execução judicial, se assim for o caso.

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